Plura Coliving: un modelo residencial comunitario que rompe barreras
El empresario Juan Carlos Paris, CEO de Plura Coliving es un ejemplo de perseverancia, superación y éxito. Actualmente, desarrolla un modelo disruptivo y original en el sector inmobiliario, que invita a llevar un nuevo estilo de vida, mezclando la privacidad con la interacción comunitaria.
El termino Coliving es extraño para algunos, pues ni si quiera se encuentra en el diccionario. Hace referencia a un modelo residencial en comunidad donde se habita individualmente, pero se cohabita en ciertos espacios en común con otros residentes; es decir, se alquila un apartamento amoblado y al mismo tiempo se comparten zonas comunes de alimentación, trabajo y esparcimiento.
La tenacidad de Juan Carlos y su enfoque visionario en los negocios, sin duda, han sido la clave del éxito de Plura Coliving. Sus más de 20 años como socio y fundador del Grupo Spira, compañía que sigue operando exitosamente en Colombia y otros países del continente, y su conocimiento en temas de dotación educacional lo fueron llevando a enfocar su mirada en este disruptivo negocio de coliving que es tendencia en Asia y Estados Unidos, y resulta interesante desde cualquier punto de vista.
Construir este primer edificio tomó casi cuatro años y sacarlo a flote en plena pandemia fue una prueba ácida financieramente para él, con un edificio pidiendo acabados a gritos, un país encerrado y en pausa, además de una mínima tasa de ocupación, requirieron de un esfuerzo sobrehumano para despegar y seguir adelante.
La zona de Bogotá donde decidió construir el edificio de Plura Coliving la había descubierto con su otra empresa. Esta zona ha sido más comercial y de negocios, pero cuenta con una ubicación agradable y urbanísticamente un campo enorme para transformarla en un barrio artístico como el caso de renacimiento de Wynwodd en Miami.
El edificio de Plura inicialmente fue ideado para instituciones educativas, luego en el camino consideró volverlo residencias estudiantiles, pero favorablemente se dio cuenta a tiempo que las residencias estudiantiles no son rentables pues normalmente en el mundo las residencias son auspiciadas por el gobierno o la misma universidad y finalmente apareció la idea de Coliving con la que simpatizó y se apasionó
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El proyecto de Plura Coliving lo inicio con un socio que antes de arrancar la operación se quebró y Juan Carlos tuvo que endeudarse nuevamente con la Banca para comprar su participación y no logró conseguir inversionistas adicionales, pues muchos no le creían al proyecto. Así que siguió solo; tuvo que liquidar activos personales que tenía reservados para su futuro y de su familia. En la cuerda floja, pero con una determinación inquebrantable continúo apostándole al Coliving sin ni siquiera ver una respuesta inmediata del entorno. El tenía clara una realidad futura que no había sucedido en el presente y otros no supieron verla, ni siquiera operadores internacionales que le hicieron propuestas inadmisibles.
La capacidad de gerenciar la operación, su visión, perseverancia y claridad, le permitieron que el éxito saliera a flote en el 2021 y en este 2022 llegara a un nivel de ocupación del 100%.
Plura Coliving: la vivienda del futuro ya llegó a Bogotá
Plura Coliving cuenta con seis tipos de apartamentos de una o dos habitaciones y diferentes zonas comunes como: zonas de coworking, restaurantes, spa, gimnasio, zona de BBQ, cine y un rooftop con una vista panorámica ESPECTACULAR de Bogotá. Si los usuarios desean, pueden encontrar el servicio de limpieza y lavandería. Además, el edificio es pet friendly.
Esta nueva tendencia, no solo de socializar exclusivamente en el ámbito profesional en un coworking, sino ahora de vivir en un coliving tiene enormes beneficios que muchos jóvenes e incluso adultos están encontrando, pues les brinda soluciones rápidas y flexibles. Dentro de sus principales ventajas están:
- El usuario no tiene que amarrarse a un contrato anual de arriendo como lo exige la forma tradicional. En Plura encuentran flexibilidad con tiempos de cortas estancias.
- Ahorro en tiempo de administración de un bien inmueble, pues se elimina las dificultades de contratar y cancelar servicios públicos. Plura se encarga de brindar servicios públicos, wifi ilimitado y seguridad 24 horas.
- Se evita el desgaste físico de los muebles o el tiempo invertido en comprar y vender mobiliario. Plura entrega los apartamentos amoblados y las zonas comunes perfectamente bien dotadas con gusto, diseño y mucho arte. Hermoso.
- El tema tributario que tanto desgasta a los declarantes de activos fijos al poseer propiedades se elimina. Hoy en día muchos jóvenes no tienen como gran objetivo comprar casa, hoy buscan priorizar sus experiencias de vida para enfocar su energía en sus preferencias de otros indoles y no en el desgaste que conlleva mantener una propiedad.
- Los grandes beneficios que tiene el ser humano al vivir en comunidad, pues somos seres sociales por naturaleza y necesitamos de otros seres para sobrevivir en este mundo. Vivir en comunidad y compartir experiencias genera lazos de amistad que aportan seguridad en las personas y ayuda a alcanzar metas y/o encontrar nuevos caminos.
Este nuevo modelo de vida resulta muy atractivo, no solo por los residentes, sino que es una oportunidad de negocio para personas o compañías inversionistas que busquen rentas superiores a lo que el sector inmobiliario, hotelero y comercial hoy en día pueden ofrecer.
InterPotencia: nuestros ojos en buenas empresas de Colombia
Encontrar empresas colombianas y apoyarlas para potenciar su crecimiento es nuestra razón de existir. Pero encontrar compañías con un modelo de negocio disruptivo creando nuevos mercados y brindando innovación de valor tanto para la firma como para los usuarios, nos enorgullece y nos impulsa a compartir su historia donde se destaca el talento profesional que tenemos en Colombia.
Por eso InterPotencia reafirma el apoyo a este empresario que rompe barreras en donde pone sus fichas y esta vez en el mercado inmobiliario donde seguro más de uno querrá participar en sus siguientes proyectos como oportunidad de negocio.
Rompe barreras en tasas de ocupación y rompe barreras positivamente mejorando la experiencia de vivienda de personas que se unen a este fenómeno residencial ahorrando dinero, optimizando recursos y fortaleciendo el networking.
¡¡¡Enhorabuena y que se vengan muchos Plura más en Colombia!!! Felicitaciones.
Malaca Gómez
Gerente InterPotencia S.A.S.